SKENDE
Präsentation und Grundrisse anfordern
Das weiße viergeschossige Gebäude Betliarska PARK neben der Halle von Imagewell

Zu vermieten · Betliarska 8A

Firmensitz, Showroom und Lager an einer Adresse.

  • Bratislava-Petržalka
  • Tiefgarage, 23 Stellplätze
  • 2.272 m² auf vier Geschossen
  • Verfügbar ab Juni 2027
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Bild: Visualisierung

Von den Eigentümern

Drei Adressen kosten mehr als eine.

Viele Firmen betreiben Büros, Showroom und Lager an verschiedenen Adressen. Jeder Transport von Menschen und Ware kostet Geld, Zeit und Risiko, und der Kunde sieht die Firma nie als Ganzes.

Betliarska PARK ist unsere Antwort darauf: Verwaltung, Kundencenter, Lager und Parkplätze in einem Gebäude, mit einem Mietvertrag.

Ing. Pavol Cesnek · Mgr. Martin Zacharides, Eigentümer des Gebäudes

Erdgeschoss · 1.NP · 506 m²

Ein Erdgeschoss, das verkauft und versendet

Der Kunde betritt das Gebäude durch den Haupteingang, wenige Meter weiter wird dieselbe Ware für den Versand verpackt. Ohne Umladen und ohne externes Lager.

Den Showroom gestalten Sie passend zu Ihrem Sortiment.

Grundriss Erdgeschoss: links das Lager, rechts Eingangshalle und Showroom
  1. 1Empfang
  2. 2Showroom
  3. 3Lager, 332,94 m²

  1. Kunde

    kommt vom Parkplatz

  2. Showroom

    sieht das Produkt in repräsentativem Umfeld

  3. Lager

    die Ware liegt auf derselben Ebene bereit

  4. Rampe

    eigener Lieferzugang und Versand

Flächenübersicht

Mietfläche nach der Größe Ihrer Firma

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten zusammen 995 m² für eine Firma, die von einem Ort aus verkauft, lagert und führt.

Flächenübersicht nach Geschossen, von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
GeschossNutzungFlächeStandard
1.PPUntergeschossTiefgarage, 23 Stellplätze + barrierefrei, Option auf weitere–Garagenstandard
Empfohlene Kombination · 995 m²
1.NPErdgeschossShowroom, Kundencenter, Lager, Rampe506 m²Warm Shell / Fit Out
2.NP1. ObergeschossBüros, grünes Atrium, Besprechungsräume, Teeküche489 m²Warm Shell / Fit Out
3.NP2. ObergeschossBüros, Besprechungsräume390 m²Warm Shell / Fit Out
4.NP3. ObergeschossMitarbeiterapartments mit Loggien für Management und Schlüsselpersonen6 ApartmentsBezugsfertig

Die Geschosskürzel folgen der slowakischen Zählung: 1.NP ist das Erdgeschoss.

  • Das ganze GebäudeEin kompletter Firmensitz für ein Unternehmen: Büros, Showroom, Lager, Mitarbeiterapartments und Parken.
  • GeschossweiseAnmietung einzelner, abgeschlossener Geschosse mit der Möglichkeit späterer Erweiterung.

Grundrisse aller Geschosse mit den Flächen der einzelnen Räume erhalten Sie mit der Präsentation per E-Mail.

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Lage

Für Ware, Mitarbeiter und Kunden

Für eine Firma zählen drei Dinge: wie schnell die Ware ankommt, wie bequem Ihre Mitarbeiter zur Arbeit kommen und ob sich Ihre Kunden willkommen fühlen.

BusHaltestelle Depo Petržalka

am Gebäude

DonaudammRadweg, 2 Minuten mit dem Rad

700 m

Straßenbahn 315 Minuten zu Fuß

1,2 km

Autobahn D45 Minuten mit dem Auto, Lieferungen ohne Umweg durchs Zentrum

4 km

  • Parken unter dem Gebäude23 Stellplätze in der Garage, Aufzug bis ins oberste Geschoss
Haltestelle Depo Petržalka mit Bank, dahinter die rote Imagewell-Halle und rechts daneben die Baustelle Betliarska PARK mit Kran
Haltestelle Depo Petržalka. Betliarska PARK entsteht rechts neben dem roten Gebäude.
Die Straße am Gebäude, links die rote Imagewell-Halle und die Baustelle Betliarska PARK mit Kran
Die Straße am Gebäude
Gelenkbus auf der Straße am Gebäude, rechts die Baustelle Betliarska PARK mit Kran
Die Straße am Gebäude
Route in Google Maps planen (öffnet in neuem Fenster) Umgebung in Street View ansehen (öffnet in neuem Fenster)
Visualisierung des Empfangs

Übergabestandard · Warm Shell / Fit Out

Sie beginnen nicht bei null

Wir übergeben die Flächen vollständig ausgebaut. Ausgenommen ist der Showroom im Erdgeschoss im Standard Warm Shell plus Fit Out, den Sie passend zu Ihrem Sortiment gestalten. Sie kümmern sich nur noch um die Einrichtung. Das senkt die Anfangsinvestition und beschleunigt den Einzug.

  • Verputz, Anstrich und Beleuchtung
  • Fertige Sanitäranlagen, WC und Bäder
  • Lüftung und Klimaanlage
  • Außenjalousien
  • Schnelles Glasfaserinternet, Auswahl an Anbietern
  • Videoüberwachung, vorbereitet für Zutrittskarten
  • Aufzug von der Garage bis ins oberste Geschoss
  • Beleuchtetes Firmenlogo an der Fassade

Bild: Visualisierung

Oberstes Geschoss · 4.NP · Mitarbeiterapartments

Apartments für Menschen, die Ihnen wichtig sind

Das oberste Geschoss bietet 6 abgeschlossene Mitarbeiterapartments mit Loggien, bezugsfertig. Ein Vorteil, den ein gewöhnlicher Firmensitz nicht bietet.

  • Management und SchlüsselpersonenEin Dienstapartment direkt im Firmengebäude, ohne Pendeln.
  • Rekrutierung aus den Regionen und dem AuslandNeue Kollegen haben ab dem ersten Arbeitstag eine Unterkunft.
  • Geschäftspartner und BesucherStatt im Hotel übernachten sie ein paar Geschosse höher.

Bild: Visualisierung

Visualisierung des Flurs im Geschoss mit den Mitarbeiterapartments

Transparente Kosten

Sie wissen, wofür Sie zahlen

Mietenach Geschoss und Fläche

BetriebskostenOpen Book, transparent weiterverrechnet

Parkenpro Stellplatz in der Tiefgarage

Ihre Kostenmonatlich

Die Betriebskosten rechnen wir nach dem Open-Book-Prinzip ab: Die tatsächlichen Kosten des Gebäudebetriebs verrechnen wir transparent weiter, aufgeteilt nach Ihrem Flächenanteil. Ein Preisangebot erstellen wir für die Geschosse und Stellplätze, die Sie wählen.

Termin

Bezug ab Juni 2027

Wer jetzt wählt, wählt aus dem ganzen Gebäude.

  1. Heuteim Bau
  2. Mai 2027Benützungsbewilligung
  3. Juni 2027bezugsbereit
Das Gebäude Betliarska PARK im Bau mit Kran im Oktober 2026, links die rote Imagewell-Halle
Baufortschritt, Oktober 2026Foto von der Baustelle. Die Visualisierung des fertigen Gebäudes sehen Sie oben auf der Seite.
Ing. Pavol Cesnek und Mgr. Martin Zacharides auf der Baustelle von Betliarska PARK

Eigentümer

Der Vermieter gleich nebenan

Wir sind die Eigentümer des Gebäudes und vermieten direkt. Imagewell, die Firma eines von uns, arbeitet in der Halle nebenan. Wenn Sie etwas brauchen, ist Ihr Vermieter nur ein paar Schritte entfernt.

Ing. Pavol Cesnek · Mgr. Martin Zacharides

Präsentation

Wir senden Ihnen die Präsentation mit detaillierten Grundrissen

Grundrisse aller Geschosse mit Raumflächen, der Übergabestandard und die Mitarbeiterapartments im obersten Geschoss. Nach Eingang Ihrer Anfrage sendet Ihnen unser Projektmanager die Präsentation per E-Mail.

Die Präsentation liegt derzeit auf Slowakisch vor. Die deutsche Fassung senden wir Ihnen, sobald sie fertig ist.

Ing. Martin Cesneková, Projektmanager
Lieber telefonisch?

+421 907 930 851

cesnekova@imagewell.eu

Schritt 1 von 2Vermietung Betliarska PARK
Was suchen Sie?
Wann möchten Sie einziehen?

Fragen

Was man uns am häufigsten fragt

Kann ich nur einen Teil eines Geschosses mieten?

Die kleinste Einheit ist ein Geschoss oder ein Mitarbeiterapartment. Ausgenommen sind die Büros im 2. Obergeschoss (3.NP), die wir auch in Teilen vermieten.

Kann ich die Raumaufteilung ändern?

Den Showroom im Erdgeschoss gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Aufteilung der Büros ist fest; bei einer langfristigen Miete von mindestens einem Geschoss, idealerweise dem ganzen Gebäude, sprechen wir über Änderungen, auch nach der Fertigstellung.

Was bedeutet Open Book?

Die Betriebskosten sind die tatsächlichen Kosten des Gebäudebetriebs. Wir verrechnen sie transparent nach Ihrem Flächenanteil weiter.

Wann kann ich einziehen?

Die Benützungsbewilligung ist für Mai 2027 geplant, die Flächen sind ab Juni 2027 verfügbar.

Wie viele Stellplätze gibt es?

In der Tiefgarage gibt es 23 Stellplätze und einen barrierefreien Stellplatz. Bei mehreren Stellplätzen vereinbaren wir individuelle Bedingungen.

Ist das Gebäude barrierefrei?

Barrierefreier Zugang besteht über den Aufzug aus der Tiefgarage in alle Geschosse.